Rif. 791 – Villar San costanzo – Casale del 1836 ottimamente ristrutturato

Via Pramallé, 12020 Villar San Costanzo CN, Italia
in vendita €440,000 - Casale, Residenziale
791 330 MQ 4 Bedrooms 3 Bathrooms 0 Garage Year Built 1836

A Villar San Costanzo (CN), ridente comune all’imbocco della valle Maira, a 22 km da Cuneo e 3 da Dronero, nei pressi della Riserva Naturale dei Ciciu del Villar proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente del 1836 di mq 330 completamente e sapientemente restaurato con materiali e suppellettili storici e di antiquariato.

Al piano terreno troviamo un grande ambiente di circa mq 50 adibito a cucina e salone a tutta altezza con vista su scala, ballatoio e splendido tetto a vista, una camera matrimoniale, una sala da bagno; da un elegante portale si accede ad un vestibolo/ingresso, un locale di sgombero ed una cantina.
Al primo piano, al quale si accede dal salone con scala e ballatoio a vista, troviamo una camera da letto padronale con sala da bagno e, nell’altra ala del casale, troviamo tre camere da letto e bagno che potrebbero essere adibite a B&B.

La casa è proposta in vendita completamente arredata con mobili d’ epoca e con suppellettili di antiquariato.

Tutti i muri sono restaurati con pietre a vista, intonaci e pitture di grande impatto. Gli impianti sono nuovi e certificati.

Il giardino antistante, estremamente curato consente l’accesso ad un portico oltre che all’ingresso vero e proprio, alla sala e alla cucina ed è dotato di un pozzo che fornisce l’acqua per l’irrigazione dell’orto con impianto automatizzato goccia a goccia.

Completano la proprietà il giardino privato, un grande box auto, posto auto e ulteriore area di parcheggio, legnaia e terreno di circa 3000 mq interamente pianeggiante parzialmente adibito a frutteto, serra e orto.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci oppure passate a trovarci a Venaria Reale in Via Andrea Mensa 15/a.

Inoltre, se desiderate una valutazione gratuita del vostro immobile siamo a vostra completa disposizione.

Villar San Costanzo (CN), charming town at the mouth of the Valle Maira, 22 km (13 miles) from Cuneo, close to ‘Riserva Naturale dei Ciuciu del Villar), we offer for sale an indipendent house originally built in 1836 and completely renovated with quality materials and beautiful historical details.

On the ground floor there is a large room of about 50 square meters used as a kitchen and a full-height living room with a nice open staircase, an internal balcony and a splendid exposed roof, a double bedroom, a bathroom, a vestibule / entrance which can be accessed from a elegant portal, a storage room and a cellar.
On the first floor, which is accessed from the living room with an open staircase and walkway, we find a master bedroom with bathroom and, in the other wing there are three bedrooms and a bathroom. This part of the house could be easily adapted as a B&B.
The house is offered for sale completely furnished with period furniture and antiques.
All the walls are restored with exposed stones, plasters and high-impact paintings. The electrical and hydraulic systems are new and certified.
The front garden, extremely well maintained, allows access to a porch as well as to the actual entrance, to the living room and to the kitchen and is equipped with a well that supplies water for irrigating the garden with an automated drop-in system.
The property includes a private garden, a large garage, parking space and (separated from the house) additional parking area, woodshed and land of approximately 3000 square meters entirely flat, partially used as an orchard, greenhouse and vegetable garden.

Breathtaking property, 1 hour drive away from the renowned Langhe and from the ski slopes of Limone PT, 1.5 hours from the Ligurian sea. A must see!

maggiori informazioni

  • stato dell'immobile: totalmente restaurato
  • locali: 7
  • bagni: 3
  • riscaldamento: autonomo
  • piano: basso
  • ascensore: no
  • box auto: si
  • posto auto: si
  • giardino: mq 3000
  • cortile: privato
  • cantina: si
  • classe energetica: E
  • I.P.E: 193.94 KWh/mq
  • piani stabile: 2

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